“Bij verkoop heeft u een herinvesteringsreserve gevormd. U voorziet een probleem met de invulling van de verplichting, omdat de financiële middelen ontbreken.”
De herinvesteringsreserve (HIR) is een fiscale faciliteit. Wanneer beleggingsvennootschappen vastgoed verkopen, moet over de gerealiseerde fiscale verkoopwinst belasting betaald worden. Middels het vormen van een herinvesteringsreserve mag de verkoopwinst worden gereserveerd op de fiscale balans. Er wordt dan niet direct belast, mits de reserve wordt geherinvesteerd in vervangend beleggingsvastgoed en aan alle overige voorwaarden van de faciliteit wordt voldaan. De gevormde reserve op de fiscale balans wordt afgeboekt op de kostprijs van vervangend beleggingsvastgoed. Met deze faciliteit wordt belastingheffing uitgesteld, waardoor er een liquiditeitsvoordeel wordt behaald en de continuïteit van de onderneming gewaarborgd blijft.
Er moet worden geherinvesteerd in het boekjaar van verkoop van het beleggingsvastgoed of in de daarop volgende drie boekjaren. Wordt hier niet aan voldaan, dan valt de HIR vrij en zal er (alsnog) afgerekend moeten worden met de fiscus.
U heeft bij een recente verkoop een HIR gevormd. U voorziet hier echter een probleem, omdat de financiële middelen voor de herinvestering ontbreken. Ook uw bank biedt geen uitkomst, omdat deze niet of onvoldoende wil financieren.
Oplossing
U bent daarom op zoek naar (private) financieringsmogelijkheden. Wij kunnen u daarbij helpen. In ons relatiebestand hebben wij relaties die mogelijk geïnteresseerd zijn in het verstrekken van financiering. Met behulp van de inbreng van dit nieuwe kapitaal wordt vastgoed aangekocht zodat de herinvesteringreserve tijdig benut wordt.
Wij helpen en adviseren u graag bij het aantrekken van (private) financiering.